新竹縣竹北市隘口六街268號6F/11F
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,466 萬 58.6 萬/坪 × 48.45 坪
權狀坪數48.45 坪
主建物21.82 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.45 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 26.63 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪48.45 坪
土地坐落 隘興段 628-3 地號
價格拆解
成交總價2,466 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,246 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 58.9
隘口六街中位 24
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 低 1%比隘口六街中位 高 144%比竹北市 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,466 萬
+9%
2026 年推估2,692 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）449 萬
貸款（8 成）1,797 萬
每月月付67,315 元
30 年總利息627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-13 2F/11F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 59.2 萬/坪總 2,475 萬 2024-01-07 3F/11F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 57.3 萬/坪總 2,400 萬 2024-01-02 5F/11F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 57.3 萬/坪總 2,415 萬 2023-12-25 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 56.7 萬/坪總 2,378 萬 2023-11-24 11F/11F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 58.5 萬/坪總 2,462 萬 2023-10-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 61.7 萬/坪總 2,570 萬 2023-07-06 7F/11F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 58.9 萬/坪總 2,470 萬 2023-06-18 9F/11F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 59.2 萬/坪總 2,474 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。