新竹縣竹東鎮旭光二路3號
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,793 萬 57.9 萬/坪 × 55.98 坪
權狀坪數55.98 坪
主建物33.65 坪
公設比27.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.98 坪
└ 主建物 33.65 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 18.68 坪
0 坪55.98 坪
土地坐落 旭光段 75 地號
價格拆解
成交總價2,793 萬
其中車位−123 萬
扣車位後房價2,670 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
旭光二路中位 40.1
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比旭光二路中位 高 44%比竹東鎮 2021 年中位 高 145%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,793 萬
+27%
2026 年推估3,552 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 759 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（123 萬）
備註：111.03.08預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格新台幣:2822萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。