新竹縣竹東鎮學府東路393號
2020-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,068 萬 20.9 萬/坪 × 98.88 坪
權狀坪數98.88 坪
主建物80.68 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 98.88 坪
└ 主建物 80.68 坪
└ 公設等 18.2 坪
土地持分 54.11 坪
0 坪98.88 坪
土地坐落 放翁段 1328 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
學府東路中位 17.1
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比學府東路中位 高 22%比竹東鎮 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,068 萬
+63%
2026 年推估3,377 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,654 萬
每月月付61,980 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。