新竹縣新豐鄉明新一街129號5F/9F
2024-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 39.7 萬/坪 × 34.16 坪
權狀坪數34.16 坪
主建物16.46 坪
公設比33.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.16 坪
└ 主建物 16.46 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪34.16 坪
土地坐落 坪頂段 1073-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,355 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 20.2
明新一街中位 21.1
新豐鄉 2024 年中位 31.8
比本棟中位 高 97%比明新一街中位 高 88%比新豐鄉 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,355 萬
-9%
2026 年推估1,227 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 6F/9F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 39.5 萬/坪總 1,350 萬 2020-09-19 9F/9F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 21.2 萬/坪總 675 萬 2020-07-09 2F/9F 3房2廳2衛 · 38.68 坪 20.2 萬/坪總 750 萬 2020-05-05 7F/9F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 20.2 萬/坪總 650 萬 2020-02-20 8F/9F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 19.9 萬/坪總 630 萬 2020-01-31 3F/9F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 19.6 萬/坪總 633 萬 2020-01-13 6F/9F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 20 萬/坪總 643 萬 2020-01-02 5F/9F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 20.1 萬/坪總 646 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。