新竹縣新豐鄉尚仁街60號
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 26.5 萬/坪 × 86.95 坪
權狀坪數86.95 坪
主建物74.41 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 86.95 坪
└ 主建物 74.41 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 25.69 坪
0 坪86.95 坪
土地坐落 泰豐段 729-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
尚仁街中位 16.2
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比尚仁街中位 高 64%比新豐鄉 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,300 萬
+28%
2026 年推估2,944 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房1廳12衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷、一樓側邊、頂樓曬衣間增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。