新竹縣新豐鄉康樂路一段361巷65之2號3F/4F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 13.4 萬/坪 × 11.95 坪
權狀坪數11.95 坪
主建物11.95 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 11.95 坪
└ 主建物 11.95 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪11.95 坪
土地坐落 福陽段 505 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
康樂路一段中位 14.1
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比康樂路一段中位 低 5%比新豐鄉 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交160 萬
+52%
2026 年推估243 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
康樂路一段457巷2弄5號 10.8 萬/坪 康樂路一段457巷4號 11.2 萬/坪 康樂路一段200巷7之2號 12.7 萬/坪 康樂路一段361巷34弄33號 11.8 萬/坪 康樂路一段361巷34弄35號 11.9 萬/坪 康樂路一段200巷22弄4號 17.7 萬/坪 康樂路一段361巷34弄27號 12 萬/坪 康樂路一段150號 22.8 萬/坪 康樂路一段271巷51號 34.1 萬/坪 康樂路一段361巷34弄37號 12 萬/坪 康樂路一段306巷3號 15.1 萬/坪 康樂路一段510巷3號 17.1 萬/坪 康樂路一段154之2號 9.7 萬/坪 康樂路一段192巷2弄9號 20.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。