新竹縣竹北市博愛南路2號
2019-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,998 萬 31.8 萬/坪 × 94.35 坪
權狀坪數94.35 坪
主建物89.96 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 94.35 坪
└ 主建物 89.96 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 36.33 坪
0 坪94.35 坪
土地坐落 府前段 71-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
博愛南路中位 31.8
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比博愛南路中位 高 0%比竹北市 2019 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,998 萬
+103%
2026 年推估6,086 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,088 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,398 萬
每月月付89,854 元
30 年總利息836 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。