新竹縣湖口鄉蘭州四街52號
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 13.1 萬/坪 × 112.92 坪
權狀坪數112.92 坪
主建物109.24 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 112.92 坪
└ 主建物 109.24 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 50.22 坪
0 坪112.92 坪
土地坐落 中興段復興小段 38 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
蘭州四街中位 16.2
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比蘭州四街中位 低 19%比湖口鄉 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,475 萬
+59%
2026 年推估2,351 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 876 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。