新竹縣竹北市復興二路69號1F/13F
2026-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,898 萬 68 萬/坪 × 42.61 坪
權狀坪數42.61 坪
主建物23.43 坪
公設比20.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.61 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪42.61 坪
土地坐落 永興段 544 地號
價格拆解
成交總價2,898 萬
扣車位後房價2,898 萬
單價 68 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 24.4
復興二路中位 34.1
竹北市 2026 年中位 47.1
比本棟中位 高 179%比復興二路中位 高 99%比竹北市 2026 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,318 萬
每月月付86,857 元
30 年總利息808 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 56.6 萬/坪總 3,060 萬 2023-08-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 51 萬/坪總 2,760 萬 2020-09-01 9F/13F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 29.9 萬/坪總 1,615 萬 2020-04-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 28.7 萬/坪總 1,550 萬 2019-06-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 24.4 萬/坪總 1,318 萬 2016-08-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 23.4 萬/坪總 1,265 萬 2015-04-19 1F/13F 0房0廳0衛 · 42.61 坪 51.1 萬/坪總 1,700 萬 2015-04-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 23.8 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。