新竹縣竹北市十興路318號1F/22F
2018-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,115 萬 23.1 萬/坪 × 50.92 坪
權狀坪數50.92 坪
主建物28.18 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.92 坪
└ 主建物 28.18 坪
└ 公設等 22.74 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪50.92 坪
土地坐落 水瀧段 101 地號
價格拆解
成交總價1,115 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價990 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
十興路中位 20.1
竹北市 2018 年中位 23.3
比十興路中位 高 15%比竹北市 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,115 萬
+103%
2026 年推估2,263 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/22F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。