新竹縣湖口鄉中山路三段610巷20弄32號1F/7F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 187 萬 9 萬/坪 × 20.75 坪
權狀坪數20.75 坪
主建物10.61 坪
公設比39.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 20.75 坪
└ 主建物 10.61 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪20.75 坪
土地坐落 長威段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 7.9
中山路三段中位 10.1
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 14%比中山路三段中位 低 11%比湖口鄉 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交187 萬
+28%
2026 年推估239 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,605 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。