新竹縣新埔鎮文山路犁頭山段303巷9號
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 18.4 萬/坪 × 20.69 坪
權狀坪數20.69 坪
主建物20.69 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 20.69 坪
└ 主建物 20.69 坪
土地持分 31.72 坪
0 坪31.72 坪
土地坐落 文山段 433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
文山路犁頭山段中位 20
新埔鎮 2019 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比文山路犁頭山段中位 低 8%比新埔鎮 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+75%
2026 年推估667 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
文山路犁頭山段356號 5.8 萬/坪 文山路犁頭山段891巷6弄18號 7 萬/坪 文山路犁頭山段盛都巷6弄8號 16.9 萬/坪 文山路犁頭山段盛都巷6弄10號 12.6 萬/坪 文山路犁頭山段777巷15號 53.3 萬/坪 文山路犁頭山段352號 21.3 萬/坪 文山路犁頭山段777巷6號 56.5 萬/坪 文山路犁頭山段859號 23.3 萬/坪 文山路犁頭山段盛都巷6弄16號 12.2 萬/坪 文山路犁頭山段929巷42號 51.2 萬/坪 文山路犁頭山段941巷11號 23.6 萬/坪 文山路犁頭山段449號 31.4 萬/坪 文山路犁頭山段966號 26.4 萬/坪 文山路犁頭山段903號 22.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。