新竹縣新豐鄉松林街61巷7號
2019-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 17.1 萬/坪 × 73.49 坪
權狀坪數73.49 坪
主建物60.78 坪
公設比9.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 73.49 坪
└ 主建物 60.78 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 24 坪
0 坪73.49 坪
土地坐落 泰豐段 730-39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
松林街中位 17.9
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比松林街中位 低 4%比新豐鄉 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,258 萬
+57%
2026 年推估1,970 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。