新竹縣湖口鄉仁興路46號
2019-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 17 萬/坪 × 74.41 坪
權狀坪數74.41 坪
主建物64.22 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 74.41 坪
└ 主建物 64.22 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 20.12 坪
0 坪74.41 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 20-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
仁興路中位 13.6
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比仁興路中位 高 25%比湖口鄉 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,268 萬
+74%
2026 年推估2,203 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 935 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。