新竹縣竹北市文化街16巷11號12F/13F
2026-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,845 萬 29.6 萬/坪 × 62.41 坪
權狀坪數62.41 坪
主建物29.16 坪
公設比47.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 62.41 坪
└ 主建物 29.16 坪
└ 公設等 33.25 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪62.41 坪
土地坐落 竹仁段 45 地號
價格拆解
成交總價1,845 萬
扣車位後房價1,845 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 30.7
文化街中位 19.2
竹北市 2026 年中位 47.3
比本棟中位 低 4%比文化街中位 高 54%比竹北市 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,476 萬
每月月付55,297 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。