新竹縣湖口鄉明德街200巷15之1號2F/7F
2019-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 15.7 萬/坪 × 29.27 坪
權狀坪數29.27 坪
主建物15.16 坪
公設比35.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.27 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 14.11 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪29.27 坪
土地坐落 光華段 594 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.9
明德街中位 16.1
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 7%比明德街中位 低 2%比湖口鄉 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+74%
2026 年推估799 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-02-13 5F/7F 2房1廳1衛 · 29.27 坪 18.8 萬/坪總 550 萬 2021-04-20 4F/7F 2房2廳1衛 · 29.27 坪 16.9 萬/坪總 495 萬 2019-01-18 7F/7F 2房2廳1衛 · 29.27 坪 14.7 萬/坪總 430 萬 2017-02-06 4F/7F 2房2廳1衛 · 29.27 坪 15.7 萬/坪總 458 萬 2017-02-06 6F/7F 2房2廳1衛 · 29.27 坪 17.4 萬/坪總 508 萬 2016-12-05 1F/7F 2房2廳1衛 · 27.02 坪 19.1 萬/坪總 515 萬 2016-12-05 3F/7F 2房2廳1衛 · 29.27 坪 16.6 萬/坪總 485 萬 2016-12-05 5F/7F 2房2廳1衛 · 29.27 坪 16.6 萬/坪總 487 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。