新竹縣竹東鎮旭光一路67號8F/14F

2021-08-31 實價登錄成交明細

成交總價 1,237 萬 28.7 萬/坪 × 49.53 坪

權狀坪數49.53 坪

主建物25.95 坪

公設比29.1%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 49.53 坪

└ 主建物 25.95 坪

└ 公設等 23.58 坪

土地持分 7.81 坪

0 坪49.53 坪

土地坐落 旭光段 75 地號

價格拆解

成交總價1,237 萬

其中車位−108 萬

扣車位後房價1,129 萬

單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪

本筆成交 28.7

本棟中位 28.7

旭光一路中位 31.9

竹東鎮 2021 年中位 23.6

比本棟中位高 0%比旭光一路中位低 10%比竹東鎮 2021 年中位高 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,237 萬

+30%

2026 年推估1,613 萬

以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）226 萬

貸款（8 成）903 萬

每月月付33,838 元

30 年總利息315 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層8F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（108 萬）

備註：112.07.20預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格新台幣:1350萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

同址其他成交（3 筆）

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看新竹縣竹東鎮旭光一路67號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。