新竹縣竹東鎮竹美路一段40巷1之7號
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 24.4 萬/坪 × 67.67 坪
權狀坪數67.67 坪
主建物65.95 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.67 坪
└ 主建物 65.95 坪
└ 公設等 1.72 坪
土地持分 26.84 坪
0 坪67.67 坪
土地坐落 竹美段 194-2 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
竹美路一段中位 24.5
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比竹美路一段中位 高 0%比竹東鎮 2019 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,650 萬
+78%
2026 年推估2,940 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。