新竹縣新豐鄉建興路二段686之11號
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 27.2 萬/坪 × 55.85 坪
權狀坪數55.85 坪
主建物54.59 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.85 坪
└ 主建物 54.59 坪
└ 公設等 1.26 坪
土地持分 20.02 坪
0 坪55.85 坪
土地坐落 大埔段 494-6 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
建興路二段中位 17.5
新豐鄉 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比建興路二段中位 高 55%比新豐鄉 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,520 萬
+6%
2026 年推估1,606 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.車位面積計入室內面積2.土地價格:7752000元、房屋價格:7448000元其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。