新竹縣新埔鎮福祿二街65巷1號
2022-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 31.7 萬/坪 × 82.13 坪
權狀坪數82.13 坪
主建物80.15 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 82.13 坪
└ 主建物 80.15 坪
└ 公設等 1.98 坪
土地持分 24.82 坪
0 坪82.13 坪
土地坐落 仰德段 1587-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 43.6
福祿二街中位 27.4
新埔鎮 2022 年中位 32.9
比本棟中位 低 27%比福祿二街中位 高 16%比新埔鎮 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,600 萬
+5%
2026 年推估2,727 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。