新竹縣新豐鄉自立街32巷59號5F/7F
2021-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 9.4 萬/坪 × 29.34 坪
權狀坪數29.34 坪
主建物18.13 坪
公設比28.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.34 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 11.21 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 振興段 35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.1
自立街中位 10.9
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 3%比自立街中位 低 14%比新豐鄉 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交275 萬
+51%
2026 年推估415 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-01-09 6F/7F 3房1廳2衛 · 29.34 坪 9.9 萬/坪總 290 萬 2020-07-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 29.34 坪 9.1 萬/坪總 268 萬 2018-11-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 29.34 坪 8.9 萬/坪總 260 萬 2017-02-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 29.34 坪 8.7 萬/坪總 255 萬 2015-09-03 4F/7F 0房0廳2衛 · 18.13 坪 15.4 萬/坪總 280 萬 2015-03-25 4F/7F 2房2廳1衛 · 29.34 坪 6.8 萬/坪總 200 萬 2012-12-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 29.34 坪 5.5 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。