新竹縣寶山鄉大坪一路35號
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 22.4 萬/坪 × 61.15 坪
權狀坪數61.15 坪
主建物51.2 坪
公設比0.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 61.15 坪
└ 主建物 51.2 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 40.62 坪
0 坪61.15 坪
土地坐落 二坪段 350-32 地號（共 16 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
大坪一路中位 19.3
寶山鄉 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比大坪一路中位 高 16%比寶山鄉 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,370 萬
+66%
2026 年推估2,269 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 899 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。