新竹縣湖口鄉安宅五街26號4F/5F
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 11 萬/坪 × 30.38 坪
權狀坪數30.38 坪
主建物20.88 坪
公設比13%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.38 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪30.38 坪
土地坐落 中興段中興小段 293 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
安宅五街中位 14.2
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比安宅五街中位 低 23%比湖口鄉 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交335 萬
+69%
2026 年推估565 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。