新竹縣竹北市環北路三段312號7F/13F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 31.5 萬/坪 × 48.89 坪
權狀坪數48.89 坪
主建物25.63 坪
公設比31%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.89 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 23.26 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪48.89 坪
土地坐落 溝貝段 1114 地號
價格拆解
成交總價1,415 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 32.4
環北路三段中位 31.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 3%比環北路三段中位 高 1%比竹北市 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,415 萬
+46%
2026 年推估2,062 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 647 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 40.3 萬/坪總 1,968 萬 2024-07-16 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 37.2 萬/坪總 1,820 萬 2024-04-07 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 39.4 萬/坪總 1,928 萬 2024-04-04 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 37 萬/坪總 1,810 萬 2024-03-03 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 38.2 萬/坪總 1,868 萬 2021-11-24 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 31.4 萬/坪總 1,430 萬 2021-11-21 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 33 萬/坪總 1,485 萬 2021-11-19 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 31.5 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。