新竹縣湖口鄉八德路二段150號7F/13F
2026-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 32.3 萬/坪 × 45.06 坪
權狀坪數45.06 坪
主建物21.18 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.06 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪45.06 坪
土地坐落 三元段 1129 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−158 萬
扣車位後房價1,192 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.6
八德路二段中位 26.4
湖口鄉 2026 年中位 26.2
比本棟中位 低 1%比八德路二段中位 高 22%比湖口鄉 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,726 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（158 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。