新竹縣竹北市社崙街21號2F/15F
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 39.1 萬/坪 × 69.13 坪
權狀坪數69.13 坪
主建物29.64 坪
公設比31%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 69.13 坪
└ 主建物 29.64 坪
└ 公設等 39.49 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪69.13 坪
土地坐落 國義段 232 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 19.1
社崙街中位 20.6
竹北市 2024 年中位 48.3
比本棟中位 高 105%比社崙街中位 高 90%比竹北市 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,700 萬
-2%
2026 年推估2,650 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：有未辦保存登記陽台/後陽台加鐵鋁欄杆陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-09 14F/15F 0房2廳2衛 · 59.77 坪 38.3 萬/坪總 2,290 萬 2023-06-04 3F/15F 4房2廳2衛 · 59.77 坪 39.3 萬/坪總 2,350 萬 2021-07-18 3房2廳2衛 · 53.48 坪 34.9 萬/坪總 1,868 萬 2019-11-19 10F/15F 4房2廳2衛 · 69.08 坪 18.4 萬/坪總 1,274 萬 2019-11-08 1房2廳1衛 · 53.48 坪 17.8 萬/坪總 950 萬 2018-04-30 6F/15F 4房2廳2衛 · 59.77 坪 19.7 萬/坪總 1,180 萬 2017-04-21 3F/15F 4房2廳2衛 · 59.77 坪 20.5 萬/坪總 1,225 萬 2015-05-05 14F/15F 4房2廳2衛 · 59.77 坪 20.5 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。