新竹縣湖口鄉中山路三段208巷50弄10號3F/3F
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 8.3 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物27.01 坪
公設比15%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 18.41 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 長威段 490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 7.7
中山路三段中位 10.1
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 8%比中山路三段中位 低 18%比湖口鄉 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+74%
2026 年推估486 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中山路三段369號 14.3 萬/坪 中山路三段610巷20弄10號 7.1 萬/坪 中山路三段474號 6.4 萬/坪 中山路三段208巷50弄23號 14.9 萬/坪 中山路三段610巷20弄36號 8.4 萬/坪 中山路三段208巷50弄6號 10.3 萬/坪 中山路三段208巷50弄9號 9.6 萬/坪 中山路三段208巷50弄14號 9.8 萬/坪 中山路三段550巷43號 10.1 萬/坪 中山路三段150號 11.8 萬/坪 中山路三段550巷51號 5.6 萬/坪 中山路三段443號 40.3 萬/坪 中山路三段770巷7弄60號 4.5 萬/坪 中山路三段208巷50弄38號 10.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。