新竹縣湖口鄉達生七街29巷1號
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 19.6 萬/坪 × 59.61 坪
權狀坪數59.61 坪
主建物58.78 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.61 坪
└ 主建物 58.78 坪
└ 公設等 0.83 坪
土地持分 36.31 坪
0 坪59.61 坪
土地坐落 中義段 692-9 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
達生七街中位 19.7
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比達生七街中位 低 1%比湖口鄉 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,170 萬
+59%
2026 年推估1,865 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。