新竹縣竹北市勝利五路197號
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,286 萬 45.4 萬/坪 × 72.35 坪
權狀坪數72.35 坪
主建物65.8 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 72.35 坪
└ 主建物 65.8 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 39.38 坪
0 坪72.35 坪
土地坐落 大學段 448 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 45.4
勝利五路中位 21.2
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比勝利五路中位 高 114%比竹北市 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,286 萬
+47%
2026 年推估4,828 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）657 萬
貸款（8 成）2,629 萬
每月月付98,485 元
30 年總利息917 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。