新竹縣湖口鄉中正路二段342巷7號
2021-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 11.4 萬/坪 × 52.56 坪
權狀坪數52.56 坪
主建物48.87 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.56 坪
└ 主建物 48.87 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 27.62 坪
0 坪52.56 坪
土地坐落 中美段 422 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
中正路二段中位 21.4
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比中正路二段中位 低 47%比湖口鄉 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+55%
2026 年推估929 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。