新竹縣竹北市成功十六街80號2F/15F
2023-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,738 萬 65.3 萬/坪 × 52.24 坪
權狀坪數52.24 坪
主建物22.36 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.24 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 29.88 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪52.24 坪
土地坐落 自強段 268 地號
價格拆解
成交總價2,738 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,408 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 63.2
成功十六街中位 29.1
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 3%比成功十六街中位 高 124%比竹北市 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,738 萬
+9%
2026 年推估2,989 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,926 萬
每月月付72,171 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 70.2 萬/坪總 2,968 萬 2023-06-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 68.7 萬/坪總 2,855 萬 2023-04-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 64.2 萬/坪總 2,528 萬 2022-10-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 63.2 萬/坪總 2,660 萬 2022-10-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 66.6 萬/坪總 2,795 萬 2022-07-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 57.2 萬/坪總 2,470 萬 2022-07-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 57.6 萬/坪總 2,485 萬 2022-07-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.64 坪 59 萬/坪總 2,376 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。