新竹縣竹東鎮學府東路288巷3弄20號
2021-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 20.6 萬/坪 × 47.7 坪
權狀坪數47.7 坪
主建物41.53 坪
公設比0.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.7 坪
└ 主建物 41.53 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪47.7 坪
土地坐落 放翁段 1157 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
學府東路中位 17.1
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比學府東路中位 高 20%比竹東鎮 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+28%
2026 年推估1,255 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。