新竹縣寶山鄉明湖路46號4F/7F
2014-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 4.9 萬/坪 × 62.73 坪
權狀坪數62.73 坪
主建物23.29 坪
公設比59.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 62.73 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 39.44 坪
土地持分 6 坪
0 坪62.73 坪
土地坐落 明湖段 584 地號
價格拆解
成交總價305 萬
扣車位後房價305 萬
單價 4.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 20
明湖路中位 33.9
寶山鄉 2014 年中位 9.3
比本棟中位 低 75%比明湖路中位 低 86%比寶山鄉 2014 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。