新竹縣竹北市嘉豐六路二段110號11F/14F
2022-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 40.6 萬/坪 × 68.02 坪
權狀坪數68.02 坪
主建物33.23 坪
公設比44.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 68.02 坪
└ 主建物 33.23 坪
└ 公設等 34.79 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪68.02 坪
土地坐落 家興段 570 地號
價格拆解
成交總價2,760 萬
扣車位後房價2,760 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 18.9
嘉豐六路二段中位 18.8
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 115%比嘉豐六路二段中位 高 116%比竹北市 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,760 萬
+15%
2026 年推估3,182 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-09-04 3F/14F 4房2廳2衛 · 68.02 坪 49 萬/坪總 3,332 萬 2018-04-20 7F/14F 4房2廳2衛 · 68.02 坪 18.9 萬/坪總 1,285 萬 2014-10-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 68.02 坪 22.2 萬/坪總 1,510 萬 2013-04-29 13F/14F 3房1廳2衛 · 68.02 坪 16.9 萬/坪總 1,150 萬 2013-03-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 67.94 坪 15.8 萬/坪總 1,075 萬 2012-12-29 3F/14F 4房2廳2衛 · 68.02 坪 14.7 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。