新竹縣湖口鄉達生六街244號
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 23.1 萬/坪 × 86.74 坪
權狀坪數86.74 坪
主建物81.45 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 86.74 坪
└ 主建物 81.45 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪86.74 坪
土地坐落 中義段 547-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
達生六街中位 20
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比達生六街中位 高 16%比湖口鄉 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+60%
2026 年推估3,200 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。