新竹縣竹北市復興二路175號
2023-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 7,722 萬 42.9 萬/坪 × 209.83 坪
權狀坪數209.83 坪
主建物111.77 坪
公設比27.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 209.83 坪
└ 主建物 111.77 坪
└ 公設等 98.06 坪
土地持分 31.68 坪
0 坪209.83 坪
土地坐落 永興段 493 地號
價格拆解
成交總價7,722 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價6,972 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 42.9
復興二路中位 34.2
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 0%比復興二路中位 高 25%比竹北市 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,722 萬
+8%
2026 年推估8,312 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,394 萬
貸款（8 成）5,578 萬
每月月付208,959 元
30 年總利息1,945 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（750 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。