新竹縣竹北市縣政七街3號4F/10F
2018-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 16.3 萬/坪 × 33.13 坪
權狀坪數33.13 坪
主建物22 坪
公設比26%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.13 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪33.13 坪
土地坐落 縣福段 270 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 20.2
縣政七街中位 23.8
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 19%比縣政七街中位 低 32%比竹北市 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交540 萬
+101%
2026 年推估1,087 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。