新竹縣寶山鄉華安街113巷16號
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 21 萬/坪 × 45.27 坪
權狀坪數45.27 坪
主建物40.68 坪
公設比0.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.27 坪
└ 主建物 40.68 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 35.25 坪
0 坪45.27 坪
土地坐落 華安段 911-38 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
華安街中位 20.4
寶山鄉 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比華安街中位 高 3%比寶山鄉 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+66%
2026 年推估1,574 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 624 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：110.10.26預售屋權利讓渡1250萬。112.1.9預售屋權利讓渡無加價。新成屋尚未成立管委會。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。