新竹縣新豐鄉民安街16號5F/7F
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 19.9 萬/坪 × 15.51 坪
權狀坪數15.51 坪
主建物9.08 坪
公設比34.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 15.51 坪
└ 主建物 9.08 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪15.51 坪
土地坐落 明新段 718 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 20.2
民安街中位 19.4
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 1%比民安街中位 高 3%比新豐鄉 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交308 萬
+57%
2026 年推估482 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-18 6F/7F 2房0廳2衛 · 15.51 坪 32.1 萬/坪總 498 萬 2022-06-20 5F/7F 2房0廳2衛 · 15.51 坪 23.9 萬/坪總 370 萬 2021-10-15 6F/7F 2房0廳2衛 · 15.51 坪 23.5 萬/坪總 365 萬 2021-06-21 4F/7F 2房0廳2衛 · 15.51 坪 21.3 萬/坪總 330 萬 2019-07-28 7F/7F 2房0廳2衛 · 15.51 坪 20.2 萬/坪總 313 萬 2019-07-22 2F/7F 2房0廳2衛 · 15.51 坪 19.6 萬/坪總 304 萬 2019-05-29 6F/7F 2房0廳2衛 · 15.51 坪 20.1 萬/坪總 312 萬 2019-03-31 3F/7F 2房0廳2衛 · 15.51 坪 19.7 萬/坪總 306 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。