新竹縣竹北市光明九路8之16號8F/14F
2014-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 16.4 萬/坪 × 32.65 坪
權狀坪數32.65 坪
主建物16.26 坪
公設比45.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 32.65 坪
└ 主建物 16.26 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪32.65 坪
土地坐落 翰林段 607 地號
價格拆解
成交總價535 萬
扣車位後房價535 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.1
光明九路中位 24.4
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 低 4%比光明九路中位 低 33%比竹北市 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-07-04 4F/14F 2房1廳1衛 · 23.97 坪 20 萬/坪總 480 萬 2018-09-30 10F/14F 2房2廳1衛 · 23.97 坪 17.1 萬/坪總 410 萬 2017-08-25 3F/14F 2房2廳1衛 · 28.31 坪 17 萬/坪總 480 萬 2014-07-29 5F/14F 2房1廳1衛 · 28.31 坪 17.7 萬/坪總 500 萬 2014-05-19 4F/14F 2房2廳1衛 · 23.97 坪 17.9 萬/坪總 430 萬 2013-03-23 13F/14F 2房2廳1衛 · 28.31 坪 16.8 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。