新竹縣新豐鄉康樂路一段510巷2號3F/11F
2017-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 16.2 萬/坪 × 27.65 坪
權狀坪數27.65 坪
主建物15.56 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.65 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪27.65 坪
土地坐落 福陽段 218-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價470 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價420 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 21.3
康樂路一段中位 14.1
新豐鄉 2017 年中位 14.8
比本棟中位 低 24%比康樂路一段中位 高 15%比新豐鄉 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（50 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。104年7月預售屋買賣，新成屋尚未成立管委會。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。