新竹縣竹北市嘉豐一街28號4F/7F
2022-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 47.4 萬/坪 × 14.1 坪
權狀坪數14.1 坪
主建物7.14 坪
公設比30.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 14.1 坪
└ 主建物 7.14 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪14.1 坪
土地坐落 公園段 34 地號
價格拆解
成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 31.9
嘉豐一街中位 27.2
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 49%比嘉豐一街中位 高 74%比竹北市 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交668 萬
+16%
2026 年推估774 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-13 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.1 坪 65.5 萬/坪總 923 萬 2024-06-08 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.1 坪 58.2 萬/坪總 820 萬 2024-03-21 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.85 坪 60.5 萬/坪總 838 萬 2024-03-09 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.85 坪 60.3 萬/坪總 835 萬 2024-03-04 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.92 坪 62.3 萬/坪總 930 萬 2024-01-20 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.79 坪 54.2 萬/坪總 748 萬 2023-11-16 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.85 坪 51.6 萬/坪總 715 萬 2022-12-22 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.1 坪 49.7 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。