新竹縣竹北市勝利十一路260號13F/23F
2024-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 61.6 萬/坪 × 32.16 坪
權狀坪數32.16 坪
主建物13.11 坪
公設比33.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.16 坪
└ 主建物 13.11 坪
└ 公設等 19.05 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪32.16 坪
土地坐落 莊敬段 269 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 23.6
勝利十一路中位 23
竹北市 2024 年中位 48.2
比本棟中位 高 161%比勝利十一路中位 高 168%比竹北市 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,980 萬
-1%
2026 年推估1,951 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 17F/23F 2房1廳1衛 · 30.9 坪 47.4 萬/坪總 1,465 萬 2026-03-08 5F/23F 2房2廳1衛 · 35.82 坪 44.8 萬/坪總 1,606 萬 2026-02-26 3F/23F 2房2廳1衛 · 30.4 坪 46.3 萬/坪總 1,408 萬 2025-10-05 11F/23F 2房2廳1衛 · 35.64 坪 55.7 萬/坪總 1,600 萬 2025-08-22 23F/23F 2房1廳1衛 · 35.64 坪 23 萬/坪總 820 萬 2025-01-23 16F/23F 2房2廳1衛 · 44.66 坪 44.1 萬/坪總 1,970 萬 2024-09-02 22F/23F 2房2廳1衛 · 35.83 坪 57.2 萬/坪總 2,050 萬 2024-08-16 5F/23F 2房2廳1衛 · 35.64 坪 50.5 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。