新竹縣竹北市光明五街339號4F/5F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.2 萬/坪 × 33.04 坪
權狀坪數33.04 坪
主建物24.67 坪
公設比14.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.04 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪33.04 坪
土地坐落 縣華段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
光明五街中位 19.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比光明五街中位 低 6%比竹北市 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+76%
2026 年推估1,058 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。