新竹縣竹北市六家六街1巷10號10F/11F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 20.5 萬/坪 × 71.2 坪
權狀坪數71.2 坪
主建物22.92 坪
公設比28.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 71.2 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 48.28 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪71.2 坪
土地坐落 公園段 399 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 35.5
六家六街中位 19.9
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 42%比六家六街中位 高 3%比竹北市 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,460 萬
+46%
2026 年推估2,132 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 672 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建:露台其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 6F/11F 2房2廳1衛 · 29.53 坪 54.2 萬/坪總 1,600 萬 2024-01-11 3F/11F 2房2廳1衛 · 31.26 坪 45.6 萬/坪總 1,425 萬 2022-12-28 9F/11F 2房2廳1衛 · 30.51 坪 39.9 萬/坪總 1,218 萬 2022-07-06 10F/11F 3房2廳2衛 · 71.2 坪 35.5 萬/坪總 2,525 萬 2022-04-21 3F/11F 2房2廳1衛 · 31.26 坪 39.8 萬/坪總 1,245 萬 2022-02-27 9F/11F 2房1廳1衛 · 30.51 坪 34.1 萬/坪總 1,040 萬 2021-02-26 9F/11F 2房2廳1衛 · 30.51 坪 24.1 萬/坪總 735 萬 2018-02-25 9F/11F 2房2廳1衛 · 30.51 坪 18.7 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。