新竹縣新豐鄉明新一街143號3F/9F
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 21 萬/坪 × 47.26 坪
權狀坪數47.26 坪
主建物23.14 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.26 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪47.26 坪
土地坐落 坪頂段 1073-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價955 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價830 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 19.6
明新一街中位 21.1
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 7%比明新一街中位 高 0%比新豐鄉 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交955 萬
+49%
2026 年推估1,422 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-12-10 2F/9F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 19.6 萬/坪總 870 萬 2020-11-30 9F/9F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 20.9 萬/坪總 910 萬 2020-07-20 8F/9F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 19.8 萬/坪總 868 萬 2020-06-28 6F/9F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 19.4 萬/坪總 850 萬 2020-06-15 7F/9F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 19.6 萬/坪總 858 萬 2020-02-16 4F/9F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 18.5 萬/坪總 809 萬 2020-01-12 5F/9F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 19.1 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。