新竹縣竹北市莊敬七街99號8F/14F
2013-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,404 萬 18.3 萬/坪 × 85.04 坪
權狀坪數85.04 坪
主建物41.19 坪
公設比43.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.04 坪
└ 主建物 41.19 坪
└ 公設等 43.85 坪
土地持分 13.83 坪
0 坪85.04 坪
土地坐落 莊敬段 293 地號
價格拆解
成交總價1,404 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,234 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.4
莊敬七街中位 18.7
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 1%比莊敬七街中位 低 2%比竹北市 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）987 萬
每月月付36,984 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2016-06-20 7F/14F 4房2廳2衛 · 85.04 坪 21.2 萬/坪總 1,800 萬 2014-09-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 83.8 坪 19.3 萬/坪總 1,615 萬 2013-04-02 7F/14F 4房2廳2衛 · 85.04 坪 18.1 萬/坪總 1,409 萬 2013-04-02 3F/14F 4房2廳2衛 · 85.04 坪 17.3 萬/坪總 1,354 萬 2013-04-02 12F/14F 4房2廳2衛 · 83.8 坪 19.4 萬/坪總 1,477 萬 2013-04-02 10F/14F 4房2廳2衛 · 85.04 坪 18.7 萬/坪總 1,431 萬 2013-04-02 4F/14F 4房2廳2衛 · 85.04 坪 17.3 萬/坪總 1,354 萬 2013-04-02 5F/14F 4房2廳2衛 · 85.34 坪 17.6 萬/坪總 1,382 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。