新竹縣竹北市文興路二段89號22F/23F
2020-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 32 萬/坪 × 133.4 坪
權狀坪數133.4 坪
主建物76.63 坪
公設比24%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 133.4 坪
└ 主建物 76.63 坪
└ 公設等 56.77 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪133.4 坪
土地坐落 世興段 52 地號
價格拆解
成交總價3,888 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,608 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 25
文興路二段中位 25
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 28%比文興路二段中位 高 28%比竹北市 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,888 萬
+76%
2026 年推估6,854 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,966 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）722 萬
貸款（8 成）2,886 萬
每月月付108,136 元
30 年總利息1,006 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-20 19F/23F 4房2廳2衛 · 96.88 坪 21.7 萬/坪總 2,100 萬 2022-01-23 4F/23F 4房2廳2衛 · 104.88 坪 44.1 萬/坪總 4,627 萬 2019-01-29 7F/23F 4房2廳3衛 · 97.31 坪 26 萬/坪總 2,280 萬 2018-11-30 13F/23F 4房2廳3衛 · 95.76 坪 27.6 萬/坪總 2,388 萬 2018-11-22 8F/23F 4房2廳3衛 · 95.63 坪 27.6 萬/坪總 2,380 萬 2014-12-26 19F/23F 4房2廳3衛 · 96.88 坪 25.5 萬/坪總 2,077 萬 2014-12-09 16F/23F 4房2廳3衛 · 94.08 坪 24.2 萬/坪總 1,986 萬 2014-12-09 12F/23F 4房2廳3衛 · 95.63 坪 24.5 萬/坪總 2,022 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。