新竹縣竹北市六家五路一段362號18F/20F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 62.2 萬/坪 × 46.61 坪
權狀坪數46.61 坪
主建物18.64 坪
公設比37.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.61 坪
└ 主建物 18.64 坪
└ 公設等 27.97 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪46.61 坪
土地坐落 家興段 447 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 62.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 29.7
六家五路一段中位 27.6
竹北市 2024 年中位 49.1
比本棟中位 高 109%比六家五路一段中位 高 125%比竹北市 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,900 萬
-4%
2026 年推估2,773 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 15F/20F 2房2廳1衛 · 46.61 坪 62.1 萬/坪總 2,893 萬 2025-09-28 1F/20F 1房2廳1衛 · 34.87 坪 58.8 萬/坪總 2,050 萬 2025-06-22 7F/20F 1房1廳1衛 · 34.86 坪 58.8 萬/坪總 2,050 萬 2024-05-11 10F/20F 2房2廳1衛 · 46.61 坪 60.7 萬/坪總 2,830 萬 2024-04-07 8F/20F 2房2廳1衛 · 34.86 坪 69.1 萬/坪總 2,410 萬 2022-03-17 3F/20F 2房1廳1衛 · 46.61 坪 46.3 萬/坪總 2,158 萬 2020-07-26 15F/20F 2房2廳1衛 · 46.61 坪 30.3 萬/坪總 1,410 萬 2020-07-19 2F/20F 2房1廳1衛 · 34.86 坪 30.6 萬/坪總 1,068 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。