新竹縣湖口鄉榮光一路103號
2022-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,668 萬 21.3 萬/坪 × 125.55 坪
權狀坪數125.55 坪
主建物115.88 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 125.55 坪
└ 主建物 115.88 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 37.24 坪
0 坪125.55 坪
土地坐落 竹九段 1854-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
榮光一路中位 17.5
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比榮光一路中位 高 22%比湖口鄉 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,668 萬
+28%
2026 年推估3,406 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,134 萬
每月月付79,963 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳12衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋權利轉售轉售日期113年4月18日權利買賣契約成交價格27500000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。